Coup de coeur ! 2/3 pièces de 52m2 - Charme de l'ancien et lumineux - Place de Clichy/Rome/Liège

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 2/3 pièces d'une surface de 50.72 m2 Carrez (52,17 m2 au sol) , entrée de l'immeuble Rue de Saint-Pétersbourg à Paris mais le bien donne intégralement sur la rue de Turin qui est à sens unique.
Vous serez au calme tout en profitant de la vie de quartier de 3 arrondissements (8è, 17è et 9è).
Vous serez séduit par son excellent état, son agencement, sa vue dégagée et son ensoleillement.

L’appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de 1869. La copropriété est sécurisée et bien tenue, la majorité des propriétaires sont résidents.

Le bien se compose :
D'un séjour de 24m2 exposé Ouest,
D’une cuisine séparée, équipée, bien agencée et moderne,
D'une chambre parentale sur cour avec rangements,
D'une pièce pouvant servir de chambre enfant ou bureau,
D’une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes.

Une cave saine complète ce bien.
Un rack à vélos est présent dans la cour.

Le système de chauffage est individuel - électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 750 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché, parfaitement desservi par les transports (métros 2-3-13 & Gare Saint-Lazare), entre les stations Rome, Europe et Liège.
À proximité directe de La Gare Saint-Lazare (3 minutes à pied), l’appartement est au cœur de l’Écosystème parisien. Le Parc Monceau et le Square des Batignolles se trouvent à moins de 15 minutes à pied de l'appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• 3ème étage sur 6 avec ascenseur
• Vue dégagée sur le croisement
• Exposition ouest - Traversant
• Excellent état général
• Charme de l’ancien : parquet, moulure, cheminée fonctionnelle
• Chambre sur cour avec dressing
• Présence d’une cave
• Copropriété saine
• Proximité avec les transports
• Localisation recherchée