Ravissant T2 - 52.58 m2 - Calme et lumineux - Quartier Les Bas Moulins - Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 52,58 m2 Carrez, situé Avenue Ambroise Paré à Saint-Herblain.

L’appartement est situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, d'une résidence récente de 1995, très bien entretenue.

Le bien à été intégralement rénové ces dernières années avec goût et matériaux nobles. Une isolation thermique et acoustique à également été faite pendant ces travaux.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux de 21,52 m2, exposé Sud au travers d'un balcon de 7,52 m2, sans vis à vis.
D'une cuisine ouverte sur séjour, moderne et fonctionnelle.
D'une chambre avec placard intégré, d'une surface de 10,88m2.
D'une salle d'eau de 3,72 m2, dotée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et un espace de rangement clos, pouvant faire office de buanderie.

Une grande place de parking intérieure et boxée, d'une surface de 15 m2 accompagne ce appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et se fait par chaudière à gaz annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € par trimestre.
La copropriété compte 61 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 812 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Saint Herblain - Les Bas Moulin 
- Appartement intégralement rénové ces dernières années
- Rénovation de qualité - avec goût 
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 
- Exposition Sud - Appartement très lumineux 
- Bien complet - Grand Box de 15m2 avec rangements 
- Balcon 
- Résidence calme sans sujet 
- Faible consommation énergétique 
- A proximité des commodités