Appartement de 52.58 m² à Saint-Herblain
Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain -
2 pièces
52.58 m² - 175 000 €

Ravissant T2 - 52.58 m2 - Calme et lumineux - Quartier Les Bas Moulins - Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain

Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain - 2 pièces - 52.58 m² - 1 chambre Voir la localisation

Bien vendu

175 000 €

3 328 € / m²

Ravissant T2 - 52.58 m2 - Calme et lumineux - Quartier Les Bas Moulins - Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain Voir la localisation

Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain - 2p - 1c - 52.58 m²

Prix de mise en vente 175 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,58 m²
Surface au Sol -
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 52,58 m2 Carrez, situé Avenue Ambroise Paré à Saint-Herblain.

L’appartement est situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, d'une résidence récente de 1995, très bien entretenue.

Le bien à été intégralement rénové ces dernières années avec goût et matériaux nobles. Une isolation thermique et acoustique à également été faite pendant ces travaux.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux de 21,52 m2, exposé Sud au travers d'un balcon de 7,52 m2, sans vis à vis.
D'une cuisine ouverte sur séjour, moderne et fonctionnelle.
D'une chambre avec placard intégré, d'une surface de 10,88m2.
D'une salle d'eau de 3,72 m2, dotée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et un espace de rangement clos, pouvant faire office de buanderie.

Une grande place de parking intérieure et boxée, d'une surface de 15 m2 accompagne ce appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et se fait par chaudière à gaz annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € par trimestre.
La copropriété compte 61 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 812 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Saint Herblain - Les Bas Moulin 
  • Appartement intégralement rénové ces dernières années
  • Rénovation de qualité - avec goût 
  • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 
  • Exposition Sud - Appartement très lumineux 
  • Bien complet - Grand Box de 15m2 avec rangements 
  • Balcon 
  • Résidence calme sans sujet 
  • Faible consommation énergétique 
  • A proximité des commodités 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Chambre de service Non
-
Traversant Non
Nb de chambres sur cour 1
Ascenseur Non
Cave Non
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Non
Local à vélo
Période de construction De 1992 à 2000
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

94.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

22.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 175 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 125 €
Montant total à financer : 188 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

175 000 €

3 328 € / m²
Votre expert immobilier

Votre expert Hosman

Laurian

Recevoir des offres similaires

Recevez en avant-première les dernières annonces correspondant à vos critères.

Je crée une alerte achat