Appartement de 52.58 m² à Saint-Herblain
Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain -
2 pièces
52.58 m² - 175 000 €
Ce bien a été vendu par Laurian
Appartement de 52.58 m² à Saint-Herblain
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant T2 - 52.58 m2 - Calme et lumineux - Quartier Les Bas Moulins - Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain

Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain - 2 pièces - 52.58 m² - 1 chambre

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175 000 €

3 328 € / m²
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Ce bien est vendu

15 photos
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Ravissant T2 - 52.58 m2 - Calme et lumineux - Quartier Les Bas Moulins - Avenue Ambroise Paré 44800 Saint-Herblain Voir la localisation

Avenue Ambroise Paré, Saint-Herblain - 2p - 1c - 52.58 m²

175 000 €

3 328 € / m²
Prix de mise en vente 175 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,58 m²
Surface au Sol -
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

2 parkings Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 52,58 m2 Carrez, situé Avenue Ambroise Paré à Saint-Herblain.

L’appartement est situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, d'une résidence récente de 1995, très bien entretenue.

Le bien à été intégralement rénové ces dernières années avec goût et matériaux nobles. Une isolation thermique et acoustique à également été faite pendant ces travaux.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux et lumineux de 21,52 m2, exposé Sud au travers d'un balcon de 7,52 m2, sans vis à vis.
D'une cuisine ouverte sur séjour, moderne et fonctionnelle.
D'une chambre avec placard intégré, d'une surface de 10,88m2.
D'une salle d'eau de 3,72 m2, dotée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées et un espace de rangement clos, pouvant faire office de buanderie.

Une grande place de parking intérieure et boxée, d'une surface de 15 m2 accompagne ce appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et se fait par chaudière à gaz annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 230 € par trimestre.
La copropriété compte 61 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 812 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Saint Herblain - Les Bas Moulin 
- Appartement intégralement rénové ces dernières années
- Rénovation de qualité - avec goût 
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 
- Exposition Sud - Appartement très lumineux 
- Bien complet - Grand Box de 15m2 avec rangements 
- Balcon 
- Résidence calme sans sujet 
- Faible consommation énergétique 
- A proximité des commodités 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

94 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

22 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 175 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 125 €
Montant total à financer : 188 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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