Appartement 2 pièces avec terrasse - Coup de coeur - Avenue Raymond Manaud, Bruges

Hosman vous propose ce T2 de 52,65 m² Carrez (environ 53 m²) situé Avenue Raymond Manaud à Bruges, au 3ème étage sur 4 d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa terrasse de 6 m², sa rénovation complète récente (cuisine, salle de bains, chaudière, radiateurs), ainsi que par son exposition nord-ouest offrant une luminosité agréable en fin de journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
Une pièce de vie de 23 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement rénovée et aménagée, donnant accès à une terrasse de 6 m².
Une chambre confortable de 10,99 m².
Une salle de bains rénovée.
Des toilettes séparées.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L’appartement a été entièrement refait il y a 5 ans : cuisine et salle de bains rénovées, chaudière, radiateurs remplacés, volets roulants électriques installés. Aucun travaux à prévoir.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récemment remplacée.
La taxe foncière annuelle est de 800 €.

Commodités
Situé à Bruges, le bien bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, restaurants et infrastructures culturelles à moins de 500 mètres. Des espaces verts à proximité permettent de profiter d’un cadre agréable et naturel. Le secteur est également bien desservi par des établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Transports
La station de tramway (ligne C) est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit entre 2001 et 2010, est en bon état général. Le ravalement de façade et la toiture ont été réalisés il y a 5 ans. Les parties communes sont bien entretenues et l’immeuble dispose d’un ascenseur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 190 € par trimestre.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 € à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement lumineux et entièrement rénové, sans travaux à prévoir

Agencement optimisé, sans perte d’espace

Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée

Terrasse aménagée en bois, sans vis-à-vis direct

Étage élevé avec ascenseur

Place de parking privative

Copropriété saine et bien entretenue

Proximité des transports, des commerces et secteur recherché, idéal pour un investissement locatif