Appartement T2 pièces de 51 m² avec loggia - Quai de la Loire à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce beau T2 de 51 m2 situé sur les quais de la loire à Nantes.

Situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018 (normes PMR).
Vous pourrez profiter d'une loggia de 9 m2 avec une vue dégagée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2 orientée Ouest et donnant sur la loggia.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie à installer pour la mettre à votre goût.
- D'une chambre séparée de 11,67 m2 donnant elle aussi sur la loggia.
- D'une belle salle d'eau avec douche, toilettes et place pour mettre la machine à laver.

2 locaux à vélo sont présents dans l’immeuble.

Le système de chauffage est : Collectif (réseau de chaleur urbain)
Chaque copropriétaire bénéficie d'un thermostat individuel avec évaluation de la consommation

La taxe foncière annuelle est de 998 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 315 € par trimestre et comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ascenseurs...

Les bords de Loire sont aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est à 4 minutes à pied.
Les lignes de bus C2 et C3 sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 54 et la piste de La Loire à vélo passent aux pied de l'immeuble.

Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA...
Vous serez à 15 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne.
Une station de Bicloo est aux pieds de l'immeuble.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 51 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Immeuble récent de 2018 sain et bien entretenu
- Belle pièce de vie orientée ouest et donnant sur une loggia de 9 m2
- Chambre donnant également sur la loggia
- Grande salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Copropriété de standing
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif