Coup de cœur ! 3 pièces de 50m2 - Calme, charme et luminosité - Rue Marguerite de Rochechouart, Paris 9ème

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 50,07 m² Carrez, situé Rue Marguerite de Rochechouart à Paris. Sans ascenseur, cet appartement est au 5ème étage d'un immeuble du 19ème siècle offrant une belle lumière grâce à son exposition ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement qui a été rénové récemment se compose comme suit :
Un salon spacieux de 21m2 avec parquet et moulures, baigné de lumière l'après-midi ;
Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et moderne ;
Une chambre parentale avec rangements intégrés ;
Une chambre enfant/bureau ;
Une salle de bain avec baignoire ;
Des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques.
La taxe foncière annuelle est de 960 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 7 et 12 accessibles à pied depuis l’appartement).
À proximité directe de l’avenue Trudaine, l’appartement est au cœur du 9ème arrondissement de Paris. La rue des Martyrs se trouve à moins de 6 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Montmartre.

Le bien est soumis au statut de copropriété. La façade de l'immeuble est en bon état et les parties communes ont été rénovées en 2024. Un local à vélos/poussettes est disponible dans l'ancienne loge, offrant une commodité supplémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre, et un changement de syndic a été récemment opéré.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rénové récemment avec goût
Charme : parquet, moulures
Vue dégagée - Exposition Ouest
Calme - Intégralement sur cour
Nombreux rangements
Étage élevé
Bien agencé
Très lumineux
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Quartier très recherché