Ravissant T2 de 50 m2 - Lumineux et Calme - Quartier Haut Pavés / Talensac - Cave + Parking double - Rue Russeil 44000 Nantes
Rue Russeil, Nantes
Informations clés
Prix de mise en vente 245 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 50 m²
Étage 1 sur 4
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1981 à 1991
L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'une surface de 50 m2 Carrez, situé Rue Russeil à Nantes.
L’appartement est situé au 1er étage, d'une résidence de 1991 de 4 étages avec ascenseur.
Cet appartement, au calme se compose :
D'un spacieux et lumineux séjour de 24,41 m2 avec cuisine semi – ouverte
D’une chambre d'une surface de 12,64 m2, exposée Nord Est, et dotée d'un placard de rangement sur mesure.
D'une salle de bain de 4,28 m2 avec fenêtre sur cour, baignoire.
L'appartement comporte également des toilettes séparées.
Une cave, ainsi qu'une double place parking sécurisée accompagnent ce bien.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, récemment changée.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par trimestre. La copropriété compte 16 lots, et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les parties communes viennent d'être rénovées, et le ravalement à eu lieu en 2007.
La taxe foncière est de 964 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Idéalement situé - Quartier Haut Pavés - Talensac, dans une rue calme
- A 100m de l’entrée du parc des capucins.
- Proche de toutes commodités Transport (tramway, bus) et commerces
- A 10 minutes à pied du centre ville
- Appartement “Coup de Coeur” pour primo accédant ou investisseur.
- T2 optimisé, avec circulation fluide et agréable
- Espace nuit dissocié de l’espace de vie
- Appartement lumineux
- Bien complet : Double place de parking / Ascenseur / Cave
- Fenêtres dans chaque pièce d’eau
- Copropriété saine et sans sujet, ravalement fait en 2007 et parties communes fraîchement rénovées.
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord est
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Non
Terrasse Non
Période de construction De 1981 à 1991
Lots dans la copropriété 16
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques
158.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre
37.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
245 000 €
Vendu par Laurian
