Appartement de 50.47 m² à Mérignac
Avenue du Maréchal Juin, Mérignac -
3 pièces
50.47 m² - 161 000 €

Ravissant Appartement lumineux de 50,47 m² - Avenue du Maréchal Juin 33700 Mérignac

Avenue du Maréchal Juin, Mérignac - 3 pièces - 50.47 m² - 2 chambres

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161 000 €

3 190 € / m²
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Ravissant Appartement lumineux de 50,47 m² - Avenue du Maréchal Juin 33700 Mérignac Voir la localisation

Avenue du Maréchal Juin, Mérignac - 3p - 2c - 50.47 m²

161 000 €

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Expert Hosman Stacy
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Prix de mise en vente 161 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 50,47 m²
Surface au Sol 50,47 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 50,47 m² Carrez, situé Avenue du Maréchal Juin à Mérignac.

Profitez de cet appartement, sans vis-à-vis direct, offrant une exposition Sud baignant de lumière naturelle le séjour. Il est situé au 2ème étage d'une résidence des années 1980, avec ravalement de façade récent (2021). Traversant et dans un environnement paisible et peu passant, il garantit calme et sérénité. Pas de travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'installer confortablement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Le bien se compose :
- D'un séjour lumineux de 20 m², exposé Sud qui donne sur cour.
- D'une cuisine séparée moderne et équipée.
- De 2 chambres d'une surface de 12,5 m² et 10,7 m², avec placards.
- D'une salle de bain de 3,2 m², équipée d'une vasque et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence.

Le système de chauffage est: Collectif
Les charges de copropriété s'élèvent à 409 € par trimestre.
La copropriété compte 1194 lots.
La taxe foncière est de 901€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Copropriété bien entretenue
Ravalement de façade récent
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Pas de travaux à prévoir
Double vitrage performant
Toilettes séparées
Présence d'une cave
Volets roulants électriques
Idéalement pour investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

148 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

28 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 161 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 12 075 €
Montant total à financer : 173 075 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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