Coup de coeur - T2 lumineux au dernier étage – Calme et vue dégagée à Bordeaux

Hosman vous propose ce T2 de 50 m² Carrez situé rue Père Louis de Jabrun à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation au dernier étage, sa luminosité agréable grâce à son exposition est et son environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : un séjour spacieux de 22 m², une chambre confortable de 14 m², une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo et de toilettes. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur.
Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un dispositif électrique.

Commodités
Le bien bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier offre également un cadre de vie agréable avec des établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée, ainsi que des espaces verts facilement accessibles pour les moments de détente.

Transports
Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et l’ensemble de l’agglomération.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble a bénéficié de travaux récents incluant l’isolation de la structure, le remplacement des fenêtres et la rénovation de la toiture. Les charges de copropriété s’élèvent à 273 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 091 €.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 7 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dernier étage – calme absolu

Lumineux (exposition est)

Séjour spacieux de 22 m²

Agencement optimisé (50 m²)

Immeuble rénové (toiture + isolation)

Charges maîtrisée