Appartement lumineux Allée du Niger 2 pièces - 50 m2 - bords de Garonne, Allée du Niger 31000 Toulouse

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 49,34 m2 Carrez, situé Allée du Niger à Toulouse.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Situé dans une impasse, à l'abri de la circulation au calme total.

Le bien se compose :
- D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant une vaste pièce de vie de presque 28 m2, le tout orienté sud-ouest
- Un grand balcon est rattaché au séjour et vous permettra d'avoir un petit angle de vue sur la Garonne.
- D’une chambre d’une surface de 11,15m2 avec placards intégrés
- D’une salle de bain
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
L'espace est optimisé par de nombreux rangements.

Une place de parking en souterrain boxable ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'Université Toulouse Capitole 1 et à une douzaine de minutes du métro Compans Caffarelli.
Commerces et commodités accessibles directement à pied, les bords de Garonne sont au pied de l'immeuble.

Le système de chauffage est électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre dont 260 € récupérables et la taxe foncière est de 974 €

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Rue calme et peu passante
• Résidence sécurisée
• Appartement en très bon état
• Cuisine aménagée
• Très bon rendement locatif (en meublé ou courte durée)
• Nombreux rangements, espace optimisé
• Grand balcon de 8 m2 (petite vue sur la Garonne)
• Place de parking souterrain
• Faculté accessible facilement à pied
• Berges de la Garonne au pied de l’immeuble