Appartement de 50.0 m² à Toulouse
Allée du Niger, Toulouse -
2 pièces
50.0 m² - 260 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues

Appartement lumineux Allée du Niger 2 pièces - 50 m2 - bords de Garonne, Allée du Niger 31000 Toulouse

Allée du Niger, Toulouse - 2 pièces - 50.0 m² - 1 chambre Voir la localisation

Ce bien est vendu

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260 000 €

5 200 € / m²

Appartement lumineux Allée du Niger 2 pièces - 50 m2 - bords de Garonne, Allée du Niger 31000 Toulouse Voir la localisation

Allée du Niger, Toulouse - 2p - 1c - 50.0 m²

Prix de mise en vente 260 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 50 m²
Surface au Sol 50 m²
Étage 2 sur 7
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 49,34 m2 Carrez, situé Allée du Niger à Toulouse.

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L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence bien tenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Situé dans une impasse, à l'abri de la circulation au calme total.

Le bien se compose :
- D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant une vaste pièce de vie de presque 28 m2, le tout orienté sud-ouest
- Un grand balcon est rattaché au séjour et vous permettra d'avoir un petit angle de vue sur la Garonne.
- D’une chambre d’une surface de 11,15m2 avec placards intégrés
- D’une salle de bain
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
L'espace est optimisé par de nombreux rangements.

Une place de parking en souterrain boxable ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'Université Toulouse Capitole 1 et à une douzaine de minutes du métro Compans Caffarelli.
Commerces et commodités accessibles directement à pied, les bords de Garonne sont au pied de l'immeuble.

Le système de chauffage est électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 325 € par trimestre dont 260 € récupérables et la taxe foncière est de 974 €

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

  • Rue calme et peu passante
• Résidence sécurisée
• Appartement en très bon état
• Cuisine aménagée
• Très bon rendement locatif (en meublé ou courte durée)
• Nombreux rangements, espace optimisé
• Grand balcon de 8 m2 (petite vue sur la Garonne)
• Place de parking souterrain
• Faculté accessible facilement à pied
• Berges de la Garonne au pied de l’immeuble
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Chambre de service Non
-
Traversant Non
Nb de chambres sur cour
Ascenseur Oui
Cave Non
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Non
Local à vélo
Période de construction De 1992 à 2000
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

140.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

4.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 260 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 500 €
Montant total à financer : 279 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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260 000 €

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