RARE : Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces d'une surface de 49,8 m2 au sol (49,15 m2 Carrez), situé Rue Cadet dans le 9ème arrondissement à Paris.

L’appartement est situé au cœur d’une rue piétonne très prisée. Plongés dans une vie de quartier vibrante à l’ambiance « petit village », vous profitez pourtant du calme d’un immeuble ancien sur cour, en retrait de la rue.

Au 3ème étage sur 5, rénové par architecte il y a 3 ans, le bien offre des matériaux et prestations de qualité. Il se compose :
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 24,8 m2, exposée Ouest et Sud, sur cour, au charme de l'ancien (moulures, cheminée),
- D’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, fonctionnelle et équipée,
- D’une chambre d’une surface de 10,4 m2, au calme sur une deuxième cour,
- D'une deuxième pièce de 5,6 m2, pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre enfant,
- D’une salle de bain équipée d'une grande douche et d'une vasque.

Ce bien comporte également des toilettes séparées, avec un espace buanderie.

Une grande cave (8m2) complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol de l’immeuble d’en face pour 45k€.

La copropriété sera rénovée (façade et parties communes) à partir de décembre 2021. Les travaux sont entièrement votés et payés. Ainsi, aucun frais de copropriété significatif à prévoir pendant très longtemps !

Appartement idéalement situé dans le quartier commerçant et touristique du Faubourg Montmartre, proche Opéra et Montmartre, au coeur de l’ écosystème parisien.
Parfaitement desservi par les transports (lignes 7, 8, 9 et 12, RER A).
Le système de chauffage est individuel - électrique.

Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à 570 € par trimestre (réel constaté sur 2018-2020 : 455€).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.