Hosman vous propose cet appartement traversant de 48,61 m² Carrez, idéalement situé Rue Henri IV à Bordeaux. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle orientation sud-ouest, sans vis-à-vis.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement traversant se compose comme suit :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine séparée et entièrement équipée
- Un salon chaleureux avec parquet et orientation sud
- Une chambre spacieuse avec placard intégré, donnant sur la rue
- Une salle de bain fonctionnelle avec vasque et sèche-serviette
- Des toilettes séparées

Une cave privative en sous-sol est incluse, offrant un bel espace de rangement.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des systèmes électriques individuels.

La taxe foncière annuelle est de 1 182 €.

Localisation et commodités
L'appartement est situé dans un quartier recherché de Bordeaux, offrant de nombreux avantages :
- Commerces, restaurants, et cafés à proximité offrant un cadre de vie pratique et animé.

Transports
- À 5 minutes à pied du tram.
- Desservi également par plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans Bordeaux.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1966, est en bon état avec des parties communes et une façade bien entretenues. Les dernières rénovations datent de 2021, aucune travaux de copropriété n'est prévu prochainement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 278 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.