Appartement 2 pièces 48 m² avec parking Rue du Grand Lebrun, Bordeaux

Hosman vous propose ce charmant appartement de 2 pièces de 48 m², situé rue du Grand Lebrun à Bordeaux. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux modernes et des équipements domotiques, ce bien allie confort et praticité. Il se distingue par sa double salle d’eau, son espace de vie fonctionnel et son parking privatif — un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Une chambre avec sa propre douche privative
Une seconde salle d’eau indépendante
Des toilettes séparées
Une place de parking privative
Un local à vélos commun

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 étages.
Il bénéficie d’une rénovation complète récente (2020) et de prestations modernes incluant la domotique.

Le système de chauffage est collectif et les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 € (chauffage inclus). L’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel.

Des travaux de copropriété sont prévus (ravalement, isolation et rénovation des balcons), pour un montant estimé entre 9 000 et 11 000 € à la charge du propriétaire.

Commodités

Le quartier de Caudéran – Grand Lebrun est prisé pour son cadre résidentiel et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants et établissements scolaires renommés (dont le Collège et Lycée Grand Lebrun). Le Parc Bordelais, à quelques minutes à pied, offre un agréable espace de promenade et de détente.
Un accès direct au parc bordelais est possible depuis la résidence.

Transports

Le secteur est bien desservi par les bus et facilement accessible depuis le centre-ville de Bordeaux. Les principaux axes permettent un accès rapide aux boulevards et aux transports en commun.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble est bien entretenu, avec deux bâtiments au total.
Charges : 250 € / mois (chauffage compris).

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont fixes à 8 900 €, à la charge du vendeur.

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Très bel appartement très lumineux

Avec place de parking sécurisée

Beaucoup de rangements

Appartement rénové entièrement en 2020, en très bon état

Accès direct au parc bordelais depuis l'appartement

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis

Quartier très recherché

Calme dans une rue peu passante