Appartement de 48.1 m² à Bordeaux
Cours Marc Nouaux, Bordeaux -
2 pièces
48.1 m² - 245 000 €
Ce bien a été vendu par Maiky
Appartement de 48.1 m² à Bordeaux
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Magnifique appartement de 48.58 m2 - Dans une résidence sécurisée avec balcon et place de parking - Quartier Saint Seurin - Bordeaux 33000

Cours Marc Nouaux, Bordeaux - 2 pièces - 48.1 m² - 1 chambre

Voir la localisation

245 000 €

5 094 € / m²
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Magnifique appartement de 48.58 m2 - Dans une résidence sécurisée avec balcon et place de parking - Quartier Saint Seurin - Bordeaux 33000 Voir la localisation

Cours Marc Nouaux, Bordeaux - 2p - 1c - 48.1 m²

245 000 €

5 094 € / m²
Prix de mise en vente 245 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,1 m²
Surface au Sol 50 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48.58 m2 Carrez, situé Cours Marc Nouaux à Bordeaux.

Ce T2 sera le lieu de résidence parfait pour vous. Lumineux, chaleureux, aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos valises dans ce havre de paix, dans un quartier chaleureux et recherché.

L’appartement est situé au 3e étage d'un immeuble bâti au début des années 2000.
Dans cette résidence sécurisée, où, après avoir traversé le magnifique jardin de la cour, vous pourrez accéder à l'appartement via l'ascenseur de l'immeuble.
Un gardien est également présent dans la résidence.

Le bien se compose :
- D'un séjour ainsi que sa cuisine ouverte de 32,71 m2, exposé Est qui donne sur la cour.
- Un balcon de 3 m2 est rattaché au séjour et est exposé Est.
- D’une chambre d’une surface de 10,47 m2
- D’une salle de bain de 4,05 m2, équipée d’une baignoire.
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

La cuisine est entièrement équipée avec un ilot central.

Une place de parking couverte accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe en face de l'arrêt de bus Bel-Orme (Ligne 2-3-82)
Ainsi qu'à 12 minutes de l'arrêt de tramway le plus proche.

Ecoles, collèges, commerces, toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Electrique individuel.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
La taxe foncière est de 1194€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Étage élevé avec ascenseur
- Pas de vis-à-vis direct
- Très lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

137 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 245 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 375 €
Montant total à financer : 263 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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