Appartement de 47.0 m² à Vincennes
Allée Nicéphore Niépce, Vincennes -
2 pièces
47.0 m² - 435 000 €
Ce bien a été vendu par Constant
Appartement de 47.0 m² à Vincennes
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant 2 pièces- 47,2 m2 - Copropriété sécurisée et calme - Carré d'Or - Allée Nicéphore Niépce 94300 Vincennes

Allée Nicéphore Niépce, Vincennes - 2 pièces - 47.0 m² - 1 chambre

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435 000 €

9 255 € / m²
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Ravissant 2 pièces- 47,2 m2 - Copropriété sécurisée et calme - Carré d'Or - Allée Nicéphore Niépce 94300 Vincennes Voir la localisation

Allée Nicéphore Niépce, Vincennes - 2p - 1c - 47.0 m²

435 000 €

9 255 € / m²
Prix de mise en vente 435 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 47 m²
Surface au Sol 47 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47.2 m2 Carrez, situé Allée Nicéphore Niépce à Vincennes.

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L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1990.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien, très calme, se compose :

- D'un séjour de 21,7 m2, exposé Nord
- Un balcon de 2.0 m2 est rattaché au séjour
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D’une chambre d’une surface de 11,8 m2
- D'une salle d'eau et de WC séparés

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Une place de parking est proposé en option à 15 000 €.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (RER A et ligne 1). Donnant un accès direct au Bois de Vincennes, l’appartement se situe à deux pas du lac et d’un espace vert. Le Château de Vincennes est également accessible à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Le quartier dispose de nombreux établissements et infrastructures de sport, d’éducation et de santé.

Le système de chauffage est individuel et électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre et la taxe foncière est de 1421 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement en bon état général
- Très calme
- Petit balcon
- Copropriété calme et sécurisée
- Parking en option à 15 000 €
- Carré d'Or à Vincennes
- Proximité immédiate du bois de Vincennes

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

220 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 435 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 625 €
Montant total à financer : 467 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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