Appartement T2 de 47m2 - Idéal pour un premier achat - Rue Fouré, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce charmant T2 de 47 m² Carrez, situé Rue Fouré à Nantes.
Cet appartement se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée avec placard;
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec verrière;
Un salon avec rangements exposé Est donnant sur un balcon avec une belle vue Loire;
Une chambre avec placard donnant également sur le balcon vue Loire;
Une salle d’eau entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité;
Des toilettes séparées avec wc suspendu et rangements.

Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos.

Le système de chauffage est individuel électrique et le système d'eau chaude est électrique.

DPE C.

La taxe foncière annuelle est de 1063 €.

Situé dans un quartier dynamique, proche du CHU, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
Les lignes de tramway 2 et 3 arrêt Aimé Delrue et la ligne de busway 4 arrêt Cité des Congrès sont accessibles directement à pied, offrant une connexion rapide aux différents quartiers de Nantes.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir car le ravalement, l'étanchéité des balcons et les gardes corps ont été refaits il y a 3 ans.
Les charges s'élèvent à 213 € par trimestre et comprennent: l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T2 de 47m2 idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Pièce de vie et chambre donnant sur balcon avec vue Loire
Travaux de rénovation de qualité déjà effectués : pièces d’eau, radiateurs, placards, sols, ballon d'eau chaude, sols...
Présence de nombreux rangements
Copropriété bien entretenue avec une ambiance conviviale
Travaux importants réalisés sur l'immeuble : ravalement, étanchéité balcon, garde corps
Présence d'un local à vélo sécurisé
Présence d'une place de parking en sous-sol
Présence d'un ascenceur
Secteur recherché, proche de toutes les commodités à pied