Ravissant appartement de 46,22 m2 - Idéalement situé, tram B Saint Nicolas - Rue Donissan, Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 46,22 m² Carrez, situé Rue Donissan à Bordeaux. Cet appartement en RDC, exposé Est, bénéficie d'une bonne disposition. Il est parfaitement situé, à 2min à pieds de l'arrêt de tram B, Saint Nicolas. Idéal pour investisseur ou primo-accédant !

Profitez de la visite virtuelle disponible sur l'annonce !

L'appartement se compose comme suit :

Au RDC (entrée)
- Un séjour spacieux et lumineux de 19,2 m2, parfait pour recevoir ; avec volets électriques.
- Une cuisine moderne, ouverte et équipée
- Une salle de bain de 3 m2, rénovée avec baignoire et espace de rangement, ainsi que des toilettes;
En souplex, accessible par escalier :
- D'une chambre de 13,66 m2 et d'une chambre/bureau de 7,42 m2.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un chauffe-eau changé en 2022. La taxe foncière annuelle est de 849 €.

Une place de parking couverte et sécurisée dans la rue est en vente en SUS (20 000€) ou en location (100€/mois).

Localisation
L'appartement est idéalement situé, proche de la place de la Victoire, dans un quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports (Tram : ligne B et proche ligne C et D).
Il est possible de se rendre à la Gare Bordeaux Saint Jean à pieds en moins de 20 min.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. Les parties communes sont en bon état et un syndic bénévole gère la copropriété. Les charges trimestrielles sont de 294 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement refait (peinture, cuisine, salle de bain)
- Système d'alarme
- Petite copropriété (5 lots)
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine ouverte
- Copropriété bien entretenue
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif ou premier achat
- Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS