Appartement de 45.38 m² à Paris
Boulevard Vincent Auriol, Paris -
2 pièces
45.38 m² - 370 000 €

A Ré-agencer - Appartement - 45.5 m² - Lumineux et sans vis-à-vis - Nationale - Boulevard Vincent Auriol 75013 Paris

Boulevard Vincent Auriol, Paris - 2 pièces - 45.38 m² - 1 chambre

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370 000 €

8 153 € / m²
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A Ré-agencer - Appartement - 45.5 m² - Lumineux et sans vis-à-vis - Nationale - Boulevard Vincent Auriol 75013 Paris Voir la localisation

Boulevard Vincent Auriol, Paris - 2p - 1c - 45.38 m²

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8 153 € / m²
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Prix de mise en vente 370 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 45,38 m²
Surface au Sol 45,38 m²
Étage 1 sur 10
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 45.38 m² Carrez, situé Boulevard Vincent Auriol à Paris.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et jardin intérieur.
Un gardien est présent dans l'immeuble.
Ce bâtiment est référencé comme architecture moderne.

L'aménagement est à revoir sur ce bien (voir proposition en photo).

Le bien se compose :
D'un séjour très lumineux, exposé Sud Ouest qui donne sur la rue avec vue arborée.
D'un espace chambre.
D'une cuisine séparée à équiper (possibilité d'ouvrir la cloison).
D'une salle de bain, équipée d'une vasque, baignoire et WC.
Rangement à disposition dans l'entrée.

Une cave saine complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 5, 6 et ligne 7 à quelques minutes à pied de l’appartement). À proximité directe du Square Gustave Mesureur, la place d’Italie se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Collectif (chauffage urbain CPCU).

Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ /mois (Gardien, entretien, ascenseur, chauffage, eau chaude etc).
La taxe foncière est de 763 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble classé, sécurisé avec gardien
Parties communes en bon état
Appartement très lumineux sans vis-à-vis
Possibilité d'ouvrir la cuisine
Bon DPE
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

215 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 370 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 750 €
Montant total à financer : 397 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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