Appartement T2 de 45,37 m2 avec caveau - Quartier Saint-Felix à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 traversant de 45,37 m² situé quartier Saint-Felix à 2 pas des bords de l'Erdre.

Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, vous pourrez profiter d'une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée.
- D'une grande pièce de vie sur parquet de 21 m2 pouvant accueillir un espace nuit.
- D'une cuisine ouverte sur une salle à manger le tout faisant 20 m2.
- D'une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour une machine à laver.

Une grand caveau située en rdc complète le bien. Il pourra être utilisé comme stockage et local pour plusieurs vélos.
Un placard partagé sur le palier est également disponible.

Le système de chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz.

La ligne 2 de tram (arrêt Saint-Felix ou Motte Rouge) se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement.
Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre en 2 minutes à pied.
Les lignes de bus 10 et 23 se trouvent également à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien à pied : commerces, écoles, supermarchés...

Les charges de copropriété s’élèvent à 225 € et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
La taxe foncière s’élève à 881 € par an.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (6900€).

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 45,37 m2
- Belle pièce de vie de 21 m2 donnant sur une rue peu passante pouvant également être aménagée en espace nuit.
- Cuisine semi ouverte sur la salle à manger.
- Salle d'eau avec toilettes
- Présence d'un grand caveau pouvant servir de stockage et local à vélo
- 2ème et dernier étage
- Placard partagé sur le palier
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif