Coup de coeur / Appartement - 45.0 m2 - Balcon avec vue dégagée- Résidence avec piscine - Proche Allauch - Avenue Marcel Delprat 13013 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 45.0 m2 Carrez, situé Avenue Marcel Delprat à Marseille (Les Rives d'Allauch).

L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence de 2010.
La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle est completée d'un grand parc arboré et fleuri ainsi qu'une piscine avec gardien.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux de 27m2, exposé Nord Ouest.
Un balcon de 8.0 m2 avec une vue dégagée et sans vis à vis sur les collines et le Pic de l'Etoile est rattaché au séjour. Le balcon est protégé d'un store roulant électrique.
D’une chambre d’une surface de 10,5 m2
D’une cuisine ouverte sur séjour. La cuisine est équipée et fonctionnelle.
D’une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'une VMC.
D'un toilette séparé.

Une place de parking à l'intérieur de la résidence accompagne ce bien.

Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports. L'appartement se trouve à 3 minutes à pied d'un arret de bus (ligne 2, 144 et 145)
À proximité directe du typique village d’Allauch, l’appartement est au sein d’un quartier privilégié.
Nombreux commerces et écoles se trouvent proche de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux.
L'école primaire Croix-Rouge se trouve à 3 minutes à pieds.

Le système de chauffage est individuel et électrique. La climatisation réversible a été installé dans le séjour et dans la chambre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre.
Elles comprennent l'entretien des espaces verts et commun, l'entretien et le gardiennage de la piscine, le ménage des communs et l'eau froide.

La taxe foncière est de 900 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
• Un balcon de 8m2 attenant au séjour, avec une vue dégagée sur les collines et le Pic de l’Etoile
• Une chambre de 10m2 avec une vue sur les collines
• Une salle de bain avec baignoire, simple vasque et VMC
• Toilettes séparés
• Climatisation
• Une place de parking privative
• Appartement au sein d’une résidence bien entretenue,
au calme et avec une piscine
• Dernier étage avec ascenseur