Coup de coeur - Appartement 2 pièces / 44m2 - 2 terrasses - Calme et lumineux - Paris XXème

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 43.71m2 Carrez , dans le XXème arrondissement de Paris,

Très bon état, pas de travaux de rénovation à prévoir,

Ce bien est situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble calme au coeur d'une résidence sécurisée, arborée et entretenue,
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée par un gardien ainsi qu'un vigile la nuit et le week-end,

Le bien se compose :
D'un grand séjour de 17,62m2 lumineux exposé nord est et très calme (sur cour),
De 2 terrasses d'environ 5m2,
D’une chambre de 11,56m2 rattachée à une terrasse et également sur cour,
D’une cuisine ouverte sur le séjour, rattachée à une 2ème terrasse,
D’une salle de bain de 3,08m2 équipée d’une baignoire,
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking intérieure/extérieure/boxée est vendue avec ce bien.
2 locaux à vélos ainsi qu'un parking à motos,

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Saint Fargeau (M3B) et de la station Séverine tramway T3,
Nombreux commerces de proximité et espaces verts à moins de 5 minutes à pieds (Square Emmanuel Fleury), également proche du cimetière Père Lachaise et de l'ilot "la campagne à Paris",

Le système de chauffage est collectif avec compteur individuel,

Ravalement de façade récent, pas de travaux d'envergures à prévoir au sein de la copropriété,

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.