Appartement de 44.39 m² à Paris
Rue Eugène Jumin, Paris -
2 pièces
44.39 m² - 345 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 44.39 m² à Paris
Ce bien est vendu
10 photos

Ravissant Appartement - 44 m2 - Traversant, lumineux - Métro Porte de Pantin - Rue Eugène Jumin 75019 Paris

Rue Eugène Jumin, Paris - 2 pièces - 44.39 m² - 1 chambre

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345 000 €

7 772 € / m²
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Ravissant Appartement - 44 m2 - Traversant, lumineux - Métro Porte de Pantin - Rue Eugène Jumin 75019 Paris Voir la localisation

Rue Eugène Jumin, Paris - 2p - 1c - 44.39 m²

345 000 €

7 772 € / m²
Prix de mise en vente 345 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,39 m²
Surface au Sol 44,39 m²
Étage 2 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces, d'une surface de 44,39 m2 Carrez, situé rue Eugène Jumin, une jolie rue piétonne dans le 19ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1957 dont le ravalement de façade est en cours de finalisation. Un gardien réside dans l'immeuble, et un ascenseur est présent. Vous apprécierez l'espace vert bien entretenu accessible aux résidents. La copropriété autorise les propriétaires à occuper la coursive en été.

Le bien, lumineux et rénové en 2019, se compose :
- D'un beau séjour de 17 m2 exposé Sud-Ouest,
- D'une cuisine séparée équipée,
- D'une chambre à proximité du séjour,
- D'un bureau / coin nuit pour bébé accessible par la chambre,
- D’une salle d'eau équipée d’une baignoire,
- De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Lignes M5), au sein d’une agréable rue piétonne. Le Canal de l’Ourcq se trouve à moins de 8 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc des Buttes-Chaumont et au Bassin de la Villette.

Le système d'eau chaude est individuel électrique (ballon changé récemment), et le chauffage est collectif. La taxe foncière est de 793 € et les charges sont de 530 € par trimestre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement idéalement situé dans la rue calme et recherchée Eugène Jumin,
- Traversant, avec passerelle extérieure dont l’usage personnel est autorisé, 
- Exposition Sud-Ouest, lumineux, 
- Plan modifiable facilement
- Présence d’une cave, 
- Ravalement de façade voté / payé, en finalisation, 
- Copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue, 
- A proximité directe des transports, commerces, et du parc de la Villette. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

242 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

37 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 345 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 875 €
Montant total à financer : 370 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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