Appartement 3 pièces - Très bon état - 58m2 au sol - Lumineux -Calme - Mezzanine - Rue Letort, Paris 18ème - Jules Joffrin

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé sur Rue Letort, au cœur du 18ème arrondissement parisien, à quelques pas de Jules Joffrin.
Niché au 1er étage et dernier étage du bâtiment, cet appartement lumineux de 57,7 m² (43,6m2 carrez).

Le bien refait avec goût par architecte, se compose :
- D'une entrée par escalier au 1er niveau ;
- D'un séjour confortable, avec une belle hauteur sous plafond avec accès à la mezzanine, exposé Sud Ouest, soit lumineux toute la journée, au calme, donnant sur cour arborée ;
- D'une cuisine équipée et semi ouverte sur le séjour ;
- D'une grande chambre avec rangements optimisés et salle d'eau intégrée ;
- D'une mezzanine de 10 m2, faisant office de chambre et donnant accès aux combles (espace de stockage actuel, aménageables 22,41m2) ;
Ainsi que des toilettes séparées.

L'appartement bénéficie également de menuiseries en double vitrage garantissant isolation phonique et thermique, avec chauffage et eau chaude fournis par des installations électriques. Sans ascenseur, l'accès se fait par un escalier.
La taxe foncière annuelle est de 494 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, à proximité directe de la Rue du Poteau. Parfaitement desservi par les transports (à équidistance des stations Simplon (ligne 4) et à 4 minutes à pied de la station Jules Joffrin (ligne 12).
À seulement quelques minutes de la mairie du 18ème, l’appartement est au coeur de l'écosystème parisien.

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Très bon état général

Mezzanine de 10m2

Combles / rangements : 22,41m2

Très calme

Lumineux

Cuisine semi ouverte et équipée

Double vitrage performant

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Toilettes séparées