Appartement 2 pièces de 44,95 m2 avec loggia et place de parking - à proximité des facultés - Nantes

Hosman vous propose ce bel appartement lumineux de 44,95 m² Carrez situé à proximité des facultés - Boulevard Guy Mollet à Nantes.

L'appartement est meublé (les meubles ont été achetés en Janvier 2025).
L'appartement est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un immeuble de 2015 bien entretenu.
L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie de 22 m2 donnant sur une loggia.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
D'une chambre de 11,7 m2 avec placard avec sa salle d'eau attenante.
De toilettes séparées.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un local à vélos est également présent dans l'immeuble.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 920 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par trimestre.

L'appartement bénéficie d’une situation privilégiée de par sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces :
- Tramway à 2mn à pied (Arrêt Recteur Schmitt)
- Ecole Centrale Audencia à 10mn à pied
- Université du Tertre à 8 mn en tramway (Ligne 2)
- Commerces de proximités à 8 mn à pied

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 44,95 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie donnant sur une loggia
- Chambre avec placard
- Salle d'eau attenante à la chambre
- Place de stationnement en sous-sol
- Appartement vendu entièrement meublé (meubles neufs de 2025)
- Double vitrage performant
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine ouverte
- Toilettes séparées
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Idéal pour un investissement locatif