Appartement de 44.21 m² à Nantes
Rue Mathurin Brissonneau, Nantes -
2 pièces
44.21 m² - 185 000 €

Appartement T2 de 44.21 m² - à proximité de la Loire - Quartier Dobrée à Nantes

Rue Mathurin Brissonneau, Nantes - 2 pièces - 44.21 m² - 1 chambre

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185 000 €

4 185 € / m²
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Appartement T2 de 44.21 m² - à proximité de la Loire - Quartier Dobrée à Nantes Voir la localisation

Rue Mathurin Brissonneau, Nantes - 2p - 1c - 44.21 m²

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4 185 € / m²
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Prix de mise en vente 185 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,21 m²
Surface au Sol 44,21 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44,21 m² Carrez, situé Rue Mathurin Brissonneau à Nantes.

Idéal primo-accédants ou investisseurs.
L'appartement est situé au 3eme étage sur 5 (avec ascenseur) d'un immeuble de 1961 sain et bien entretenu.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'une pièce de vie exposée Est de 14m2 et donnant sur un balcon de 3m2.
D'une cuisine séparée de 7,58 m2 à équiper.
D'une chambre de 10,22 m2 avec une salle d'eau attenante avec la place pour y mettre la machine à laver.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 5,54 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne du tram ligne 1 (arrêt Chantiers Navals).
Les bords de Loire se trouvent à 3 minutes à pied.
Vous serez également à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (supermarché, boulangerie, commerces, restaurant...).
Vous pourrez rejoindre l'hyper centre de Nantes en 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - gaz (chaudière changée en 2023)
Les charges de copropriété sont de 157€ par trimestre.
La copropriété compte 12 lots.
La taxe foncière est de 902€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T2 avec balcon et cave
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Cuisine séparée
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

270 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 185 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 875 €
Montant total à financer : 198 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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