Coup de coeur - T2 de 44,52 m² - Quartier Saint-Pasquier/Saint-Félix- Rue de Friedland 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44,52 m² Carrez, situé Rue de Friedland à Nantes.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue comprenant 8 lots.
L'immeuble est situé dans une rue résidentielle et calme à proximité de toutes les commodités.

Des travaux de réfection de la toiture ont été votés, payés et sont en cours de réalisation.

L'appartement a beaucoup de cachet: belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée etc.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le mettre à vos goûts.

Le bien se compose :
D'une entrée.
D'une pièce de vie sur parquet orientée Sud-Est et dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine séparée.
D'une chambre de 10,67 m2 sur parquet.
D'une salle d'eau.
De WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la résidence.

L'appartement est à 800 mètres des bords de l'Erdre.
La ligne de tram 3 est à 5 minutes à pied (arrêts "Viarme-Talensac" ou "Poitou")
Les lignes de bus 12, 23 et C2 passent à proximité immédiate.
Le marché de Talensac est à 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre.
La copropriété compte 8 lots.
La taxe foncière est de 793.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Idéalement situé quartier Saint-Pasquier/Saint-Félix
- Calme dans une rue peu passante
- T2 - idéal primo-accédants ou investisseurs.
- Charme de l'ancien: parquet, belle hauteur sous plafond etc.
- Double vitrage.
- Rez-de-chaussée surélevé.
- Petite copropriété saine.
- Présence d'une cave.