Ravissant Appartement - 38.0 m2 carrez / Surface au sol 59m2 - Avenue de la République 94300 Vincennes

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 38.0 m2 Carrez (43m2 pondéré) et d'une surface au sol de 59m2, situé Avenue de la République à Vincennes.

L’appartement est situé au dernier étage d'un bel immeuble sans ascenseur d'avant 1950. L'entrée se fait par un escalier privatif pour le 5ème étage.

Le bien se compose :
D'un séjour spacieux, exposé Nord Ouest avec 4 entrées de lumière (velux) de 26.59 m2/surface au sol 40.16m2.
D’une chambre avec dressing.
D’une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle avec rangements.
D’une salle d'eau, équipée d’une vasque, d'une douche et de toilettes suspendues.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 1 et ligne RER A).

À proximité directe du Château de Vincennes, l’appartement est au coeur de l’écosystème de Vincennes.

Le Bois de Vincennes se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
DPE : E / B

Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre (entretien parties communes, assurance immeuble, syndic, eau froide,…)
La copropriété compte 7 lots
La taxe foncière est de 1300 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bel immeuble sécurisé 

- Appartement entièrement rénové avec goût (3 ans) 

- Séjour spacieux avec poêle à bois 

- Double exposition 

- Cuisine ouverte, fonctionnelle avec rangements 

- Très calme