Lumineux 2 pièces 43 m² - Charme de l'ancien - Rue Edouard Vaillant, bas Montreuil

Découvrez ce charmant appartement traversant de type 2 pièces. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre et brique de six étages sur la calme et peu passante rue Edouard Vaillant à Montreuil. Le bien se situe à 7m à pied du métro Croix de Chavaux et 12m à pied du RER de Vincennes
Avec une surface Carrez de 43 m², ce bien se distingue par son charme d'époque, souligné par des moulures et une cheminée trumeau.

L'appartement s'ouvre sur un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres. Une grande fenêtre exposée Est laisse entré la lumière.
La cuisine est séparée et équipée.
La chambre spacieuse se trouve côté cour, garantissant ainsi une tranquillité renforcée par l'isolation phonique efficace du plafond.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Au sous-sol, se trouve une grande cave en terre battue.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif, avec une chaudière récemment révisée. La taxe foncière annuelle est de 850 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 450 € par trimestre.

L'appartement se trouve au coeur d'un quartier calme et familiale, commerçant et proche de toutes commodités.

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- Lumineux - traversant avec grandes fenêtre
- Charme de l'ancien : moulure, cheminée
- Très haut de plafond - 3,4 mètres
- Bon état du bien - clé en main
- Cave + local à vélo
- Belle copropriété