Appartement de 43.7 m² à Paris
Rue Manin, Paris -
2 pièces
43.7 m² - 399 000 €

IDEAL musicien ou profession libérale ! Appartement 2/3 Pièces de 46 m², en face des Buttes Chaumont - Rue Manin 75019 Paris

Rue Manin, Paris - 2 pièces - 43.7 m² - 1 chambre

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399 000 €

8 674 € / m²
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IDEAL musicien ou profession libérale ! Appartement 2/3 Pièces de 46 m², en face des Buttes Chaumont - Rue Manin 75019 Paris Voir la localisation

Rue Manin, Paris - 2p - 1c - 43.7 m²

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Expert Hosman Louis
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Prix de mise en vente 399 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43,7 m²
Surface au Sol 50,6 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Profession libérale autorisée ! Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46 m² (43.7 m² Carrez, 50,6 m² au sol) situé Rue Manin, dans le 19ème arrondissement à Paris.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble Haussmannien très bien entretenu.

Le bien se compose d'un séjour de 16 m², plein Est en face du parc des Buttes-Chaumont (lumineux, trottoir large et arboré), d'une chambre de 12 m², d'une cuisine séparée de 7 m² et d'une salle d'eau. WC séparés. Idéal musicien : un espace en souplex de 7 m², directement accessible via un escalier. Belle hauteur sous plafond. Profession libérale autorisée.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Au pied du parc des Buttes Chaumont, le bien est idéalement situé à 10 minutes de l'arrêt de métro "Colonel Fabien" (L2) ou à 6 minutes de "Bolivar" (L7B). De nombreux commerces et restaurants sont à proximité.

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 430 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien préservé
- Double vitrage
- Pièce en plus en souplex
- Vue dégagée sur les Buttes-Chaumont
- Belle copropriété
- Profession libérale autorisée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

731 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

24 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 399 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 925 €
Montant total à financer : 428 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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