Appartement T2 de 25,75 m2 et Studio de 17,90 m2 - Rue Jean-Jacques Rousseau à Nantes

Hosman vous propose à la vente un T2 de 25,75 m2 et un studio de 17,90 m2.
Possibilité de créer un T3 en ouvrant le mur mitoyen entre les 2 logements ou 2 investissements locatifs. Les 2 biens ont leur entrée indépendante.

Situés au calme dans une jolie cour ancienne au 1er étage sans ascenseur.
Ces appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition est-ouest offrant une agréable luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le T2 se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte.
- D'une chambre donnant sur la cour avec une salle d'eau attenante.
- De toilettes séparées.

Le Studio se compose comme suit :
- D'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
- D'une mezzanine pour optimiser l'espace.
- D'une salle d'eau avec toilettes.

Un grand grenier complète ce bien.
Un local à vélos est présent dans la copropriété.

Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 524 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 261 € par trimestre.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et du Cour Cambronne.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, transports...
Les lignes de tram 1,2 et 3 se trouvent à 5 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 de 25,75 m2 et studio de 17,90 m2 : possibilité de créer un T3 en ouvrant la cloison mitoyenne ou de faire 2 investissements locatifs.

Appartements au calme, en second rideau de la rue.

LE T2 :
Appartement traversant
Chambre avec salle d'eau attenante
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Toilettes séparées

Le studio :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
Mezzanine pour optimiser l'espace
Salle d'eau avec toilettes
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Chambre sur cour

Présence d'un grenier
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif