Appartement de 42.6 m² à Marseille
Rue de Ruffi, Marseille -
2 pièces
42.6 m² - 139 000 €

Ravissant T2 - 42.6 m² - Traversant avec cave et parking en SUS - Proche Désirée Clary - Rue de Ruffi 13003 Marseille

Rue de Ruffi, Marseille - 2 pièces - 42.6 m² - 1 chambre

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139 000 €

3 263 € / m²
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Ravissant T2 - 42.6 m² - Traversant avec cave et parking en SUS - Proche Désirée Clary - Rue de Ruffi 13003 Marseille Voir la localisation

Rue de Ruffi, Marseille - 2p - 1c - 42.6 m²

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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 139 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42,6 m²
Surface au Sol 46,85 m²
Étage 8 sur 8
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 18 000 €) Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 42.6 m² Carrez, situé Rue de Ruffi à Marseille.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 70.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 16,15 m², exposé Sud.
Un balcon de 2.5 m² est rattaché au séjour.
D'une chambre d'une surface de 11 m² comprenant de nombreux rangement.
D'une cuisine séparée de 7,7 m² récemment refaite prolongée d'une loggia fermée.
D'une salle d'eau également refaite comprenant une douche et des toilettes.
Ce bien comporte de nombreux rangements.

Une cave de 9 m² complète ce bien.

Possible d'acquérir en complément une place de parking privative.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne M2, T2 et ligne 70).
À proximité directe de l'hôpital Européen, l’appartement est au coeur de l’écosystème marseillais.
Les Terrasses du Port se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Gare St Charles ou vers le Vieux Port.

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le syndic et un fond Alur.

La taxe foncière est de 1073.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Étage élevé avec ascenseur
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Entièrement rénové
- Rangement optimisé
- Présence d'une cave
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

268 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

58 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 139 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 10 425 €
Montant total à financer : 149 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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