Appartement 2 pièces 41 m² - Vue dégagée, lumineux, calme - Avenue Jean Jaurès, Paris

Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne sur l'Avenue Jean Jaurès à Paris, cet appartement de type 2 pièces propose une surface de 41 m². Le bien, exposé sud-est, offre une belle luminosité et donne sur une cour, procurant une vue dégagée.

L'appartement comporte :
- Une entrée avec rangement,
- Une cuisine séparée qui peut s'ouvrir
- Un séjour,
- Une chambre avec dressing,
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et accessible depuis la chambre.

La taxe foncière annuelle est de 1057 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété, un programme de rénovation énergétique achevé en 2022 portant sur le ravalement avec isolation des pignons, les fenêtres en double vitrage, et le système de ventilation collectif, déjà réalisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition dans l'immeuble.

Commodités : Le quartier offre une variété de commerces, restaurants, infrastructures culturelles et parcs.
Espaces verts : Proximité du parc des Buttes-Chaumont.
Transports : Facilité d'accès grâce aux stations de métro proches, notamment la station Porte de Pantin (ligne 5) au pied de l'immeuble.

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Etage élevé avec ascenseur

Très lumineux

Calme

Vue dégagée

Double vitrage performant

Volets électriques

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Rangement optimisé, dressing

Baignoire dans la salle de bain

Toilettes séparées

Charges modérées (chauffage inclus)

Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement, fenêtres, isolation, ventilation réalisés