2 pièces avec balcon, parking piscine et salle de sport - 36 Rue Lucien Faure, Bordeaux

Cet appartement de type T2, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble au 36 Rue Lucien Faure, offre une surface Carrez de 41 m². Bénéficiant d'une exposition sud-est, il comprend un balcon de 5 m² et un emplacement de parking en sous-sol.
L'appartement est accessible par ascenseur.

Le logement se compose d'une chambre de 10 m² et d'un séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte. La salle de bain est équipée et dispose de toilettes séparées.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Bien que l’avenue Lucien Faure soit bruyante, l’appartement est situé dans l’allée piétonne perpendiculaire et est pourvu de double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 1167 €.

Localisation du bien

Au début de la Rue Lucien Faure, commodités telles que restaurants, cafés et boutiques sont à proximité immédiate.
Les quais et bassins à flot accessibles en quelques minutes à pied.

Transports : à moins de 200 mètres, la station de tramway La cité du vin desservie par la ligne B permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers de Bordeaux.

Le bien est soumis au statut de copropriété

L'immeuble, en bon état, dispose d'un local à vélos et d'un concierge. Les charges de copropriété s’élèvent à 283 € par trimestre.

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Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Résidence recherchée (Piscine et salle de sport)
- Appartement clé en main
- Parking souterrain
- Local à vélo