Appartement de 40.0 m² à Lyon
Rue de Gerland, Lyon -
2 pièces
40.0 m² - 179 500 €

Idéal investisseur - T2 Bis de 40m2 - Jean Jaurès - Rue de Gerland, Lyon 7e

Rue de Gerland, Lyon - 2 pièces - 40.0 m² - 1 chambre

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179 500 €

4 488 € / m²
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Idéal investisseur - T2 Bis de 40m2 - Jean Jaurès - Rue de Gerland, Lyon 7e Voir la localisation

Rue de Gerland, Lyon - 2p - 1c - 40.0 m²

179 500 €

4 488 € / m²
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Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 179 500 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40 m²
Surface au Sol 40 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 40 m2 Carrez, situé Rue de Gerland à Lyon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 1er étage de cet immeuble sans ascenseur. L'accès se fait par la cour intérieure.

Traversant et entièrement rénové, le bien se compose :
- D’une entrée qui donne sur un bel espace cuisine.
- D'un séjour de 18m2, exposé Ouest et qui dispose d'une grande alcôve pour un espace nuit.
- D’une salle de bain avec toilettes.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, dynamique et avec de nombreux commerces. Parfaitement desservi par le métro B (Jean-Jaurès) et les bus C7, 64, l’appartement est proche de l’avenue Jean Jaurès et de l'école Normale Supérieure de Lyon.
Le système de chauffage est individuel électrique, l'ensemble des radiateurs ont été changés en 2023 ; le cumulus en 2022. La façade de l'immeuble a également été rénovée en 2019.

Les charges de copropriété s'élèvent à 90€ par trimestre. La taxe foncière est de 303€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement situé proche des commerces et du métro 
- Entièrement repeint en 2020 et en très bon état 
- Possibilité de mettre une petite table en extérieur 
- Salle de bain avec baignoire 
- Dispose d’un véritable espace cuisine 
- Présence d’une alcôve dans le séjour pour espace nuit 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

227 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 179 500 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 463 €
Montant total à financer : 192 963 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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