Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 40 m2 Carrez, situé Rue de Gerland à Lyon.

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L’appartement est situé au 1er étage de cet immeuble sans ascenseur. L'accès se fait par la cour intérieure.

Traversant et entièrement rénové, le bien se compose :
- D’une entrée qui donne sur un bel espace cuisine.
- D'un séjour de 18m2, exposé Ouest et qui dispose d'une grande alcôve pour un espace nuit.
- D’une salle de bain avec toilettes.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, dynamique et avec de nombreux commerces. Parfaitement desservi par le métro B (Jean-Jaurès) et les bus C7, 64, l’appartement est proche de l’avenue Jean Jaurès et de l'école Normale Supérieure de Lyon.
Le système de chauffage est individuel électrique, l'ensemble des radiateurs ont été changés en 2023 ; le cumulus en 2022. La façade de l'immeuble a également été rénovée en 2019.

Les charges de copropriété s'élèvent à 90€ par trimestre. La taxe foncière est de 303€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.