Superbe Appartement - Charme de l'ancien - 39 m2 - Proche Rue du Poteau - 75018 Paris

Hosman vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'une surface de 39 m2 Carrez, situé Boulevard Ney à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien des années 1910. La copropriété est sécurisée et très bien tenue, un gardien réside également dans l’immeuble.

Le bien se compose : d'un séjour de 14 m2 exposé Nord ; d'un balcon de 2,5 m2 rattaché au séjour ; d’une chambre d’une surface de 13 m2 ; d’une cuisine séparée à refaire de 7 m2 ; d’une salle d'eau équipée d’une douche et d'une simple vasque. Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le parquet d'origine et les moulures apportent à l'appartement un véritable charme de l'ancien. L'appartement est très calme, lumineux et traversant. A la vue dégagée et sans vis-à-vis, le bien bénéficie de nombreux avantages. La salle de bain et les peintures ont été intégralement refaites.

Possibilité de louer pour un loyer de 1100 €/mois environ.
Taux de rentabilité 3,28 %.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et animé, l’appartement est parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et 12 et tramway 3b). À proximité directe de la place Albert Kahn et de la Rue du Poteau, l’appartement se situe au coeur de l'écosystème du 18ème arrondissement. Divers espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans de nombreux établissements de sport, de santé, ou d’éducation.

Le système de chauffage est électrique, individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 490 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement avec beaucoup de charme (parquet, moulures…) - immeuble Haussmannien
• Calme, traversant et lumineux
• Vue dégagée, pas de vis-à-vis
• Entièrement rafraîchi (peintures, salle de bain…)
• Un balcon de 2,5 m2 est rattaché au séjour
• Une cave de 3,5 m2 complète ce bien
• Immeuble bien tenu et sécurisé (avec gardien)
• Un ascenseur et un local à vélos sont présents dans l’immeuble
• Quartier animé, proche des commerces et des transports