Hosman vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'une surface de 39 m2 Carrez, situé Boulevard Ney à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien des années 1910. La copropriété est sécurisée et très bien tenue, un gardien réside également dans l’immeuble.

Le bien se compose : d'un séjour de 14 m2 exposé Nord ; d'un balcon de 2,5 m2 rattaché au séjour ; d’une chambre d’une surface de 13 m2 ; d’une cuisine séparée à refaire de 7 m2 ; d’une salle d'eau équipée d’une douche et d'une simple vasque. Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le parquet d'origine et les moulures apportent à l'appartement un véritable charme de l'ancien. L'appartement est très calme, lumineux et traversant. A la vue dégagée et sans vis-à-vis, le bien bénéficie de nombreux avantages. La salle de bain et les peintures ont été intégralement refaites.

Possibilité de louer pour un loyer de 1100 €/mois environ.
Taux de rentabilité 3,28 %.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et animé, l’appartement est parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et 12 et tramway 3b). À proximité directe de la place Albert Kahn et de la Rue du Poteau, l’appartement se situe au coeur de l'écosystème du 18ème arrondissement. Divers espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans de nombreux établissements de sport, de santé, ou d’éducation.

Le système de chauffage est électrique, individuel.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
La taxe foncière est de 490 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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