Charmant 2 pièces - très bon état - 38,7m² - JOURDAIN

Chez Hosman, nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 38,7m² Carrez, situé dans une rue calme, entre Jourdain et les Buttes Chaumont. Il est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose :
- D'une entrée avec rangement, desservant un plan en étoile
- D'un élégant salon, profitant d'une vue dégagée sur jardin (12m2)
- D'Une chambre dotée d'un pont de lit, qui permet d'avoir de nombreux rangements (12m2)
- D'une cuisine séparée et équipée, très lumineuse et donnant sur un coeur d'ilot végétalisé (6,6m2)
- D'une salle de bains avec baignoire bénéficiant d'une double fenêtre.

L’appartement a été totalement rénové en 2020 en conservant le charme de l’ancien et
bénéficie d’une belle hauteur sous plafond.

Une grande cave saine complète ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique.

Dans ce quartier du 19ème arrondissement de Paris, vous trouverez de nombreux équipements et commodités à moins de 500 mètres :
- Transports : Les stations de métro Jourdain (Ligne 11) et Botzaris (ligne 7bis) à 5 minutes à pied.
- Espaces verts : Le Parc des Buttes-Chaumont, un des plus beaux de Paris, se trouve à 300
mètres, idéal pour les promenades et les loisirs.
- Commodités : au cœur du dynamisme très recherché de Jourdain et du Plateau, de
nombreux commerces réputés du haut de la rue de Belleville et boutiques de la rue de la
Villette, supermarchés, cafés et restaurants sont à proximité immédiate pour vous simplifier
la vie quotidienne.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 11 lots, datant de la
période 1850-1913 et a bénéficié d'un ravalement toiture façade entre 2010 et 2016. Les
parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. La taxe foncière est de 690€.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bon état

Belle luminosité

Vue dégagée, sans vis-à-vis

2 pièces bien agencé, aucune perte de place

Belle hauteur sous plafond : 2M80

Aucun travaux de copropriété à prévoir

Double vitrage performant

Traversant

Rangement optimisé

Présence d'une cave