Appartement de 38.0 m² à Paris
Passage du Mont Cenis, Paris -
3 pièces
38.0 m² - 305 000 €

Appartement 3 pièces avec cave - Paris 18ème - Passage du Mont Cenis

Passage du Mont Cenis, Paris - 3 pièces - 38.0 m² - 2 chambres

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305 000 €

7 625 € / m²
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Appartement 3 pièces avec cave - Paris 18ème - Passage du Mont Cenis Voir la localisation

Passage du Mont Cenis, Paris - 3p - 2c - 38.0 m²

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Expert Hosman Mathilde
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Prix de mise en vente 305 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38 m²
Surface au Sol 46 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à l'achat ce bel appartement de 38 m² Carrez (et 40m2 pondéré) situé Passage du Mont Cenis dans le 18ème arrondissement de Paris. Cet appartement de 3 pièces, au rez-de-chaussée d'un immeuble privatif d'époque en fond de cour (sans voisin mitoyen), est idéal pour un couple ou un investisseur.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante avec rangement ;
Un séjour avec une cuisine ouverte et équipée ;
Deux chambres confortables avec vue sur cour et grand dressing à disposition ;
Une salle d'eau avec douche et WC.

Une cave avec rangements est inclus dans le prix de vente.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 450 €.
Charges de copropriété sont de 240/trimestre.

L'appartement se situe dans un quartier dynamique et recherché, offrant de nombreux avantages:
À proximité du Marché Ornano et des commerces du carré Versigny et de la rue du poteau ; Promenade Recyclerie / jardin du Ruisseau ; À 5 minutes à pied de la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) et du Porte de Clignancourt (Métro 4) et des lignes de bus 56, 85 ;

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Toiture zinc neuve + isolation par l'extérieur 2023
Communs refaits 2023
Pas de sujet à venir dans la copropriété
Appartement en bon état général
Très calme
Possibilités d'aménagements multiples
Lumineux pour un RDC
Isolation toiture
Cuisine ouverte équipée fonctionnelle
Charges de copropriété modérées
Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

294 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 305 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 875 €
Montant total à financer : 327 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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