Appartement de 38.78 m² à Paris
Boulevard Exelmans, Paris -
2 pièces
38.78 m² - 425 000 €
Ce bien a été vendu par Louis
Appartement de 38.78 m² à Paris
Ce bien est vendu
11 photos
Plan 2D

A RÉNOVER ! Deux Pièces de 39 m2 avec balcon filant plein sud et vue dégagée - Boulevard Exelmans 75016 Paris

Boulevard Exelmans, Paris - 2 pièces - 38.78 m² - 1 chambre

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425 000 €

10 959 € / m²
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A RÉNOVER ! Deux Pièces de 39 m2 avec balcon filant plein sud et vue dégagée - Boulevard Exelmans 75016 Paris Voir la localisation

Boulevard Exelmans, Paris - 2p - 1c - 38.78 m²

425 000 €

10 959 € / m²
Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 38,78 m²
Surface au Sol 42 m²
Étage 7 sur 7
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Chambre de service Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 38.78 m2 Carrez (+ 12 m2 de balcon), situé Boulevard Exelmans, dans le 16ème arrondissement à Paris.

L’appartement est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de 1890, sécurisée avec gardien.

Le bien, entièrement à rénover, se compose d'un séjour et d'une chambre de 11 m2, ouverts sur un balcon filant de 12 m2, orienté plein Sud sans vis à vis. D’une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée. Plan facilement aménageable.
Le DPE n'a pas pu être réalisé car il n'y a pas de chauffage dans l'appartement (mais très certainement une note F ou G).

Une cave saine complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (ligne 10 et RER C et Tramway).
À proximité directe des quais de Seine, l’appartement bénéficie également de parcs aux alentours (Sainte Périne et André Citroën).
Il se trouve à moins de 5 minutes à pied du pont Garigliano. Il est également possible de se rendre facilement à la Porte de Saint-Cloud.

Le système de chauffage est : Individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 460 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Gros potentiel
• Lumineux, vue dégagée, sans vis à vis
• Dernier étage, avec ascenseur
• Balcon filant de 12 m2
• Cave 
• Copropriété très bien entretenue sans gros travaux à prévoir, avec un local à vélo et gardien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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