Appartement de 37.9 m² à Paris
Rue Pouchet, Paris -
2 pièces
37.9 m² - 440 000 €
Ce bien a été vendu par Louis
Appartement de 37.9 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant 2 Pièces, 38 m2 - Entièrement rénové & Sans vis à vis - Rue Pouchet 75017 Paris

Rue Pouchet, Paris - 2 pièces - 37.9 m² - 1 chambre

Voir la localisation

440 000 €

11 609 € / m²
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Ravissant 2 Pièces, 38 m2 - Entièrement rénové & Sans vis à vis - Rue Pouchet 75017 Paris Voir la localisation

Rue Pouchet, Paris - 2p - 1c - 37.9 m²

440 000 €

11 609 € / m²
Prix de mise en vente 440 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 37,9 m²
Surface au Sol 38 m²
Étage 5 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 37.9 m2 Carrez, situé Rue Pouchet, dans le 17 ème arrondissement à Paris.

L’appartement est situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1910, entièrement rénovée en 2021.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 11,5 m2 avec un poêle prussien, exposé Est, qui donne sur la rue,
- D’une cuisine ouverte de 6,5 m2, fonctionnelle et équipée (avec lave-vaisselle),
- D’une chambre d’une surface de 11,4 m2,
- D'un dressing,
- D’une salle d'eau de 4,4 m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque sur mesure.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

L'appartement a été rénové en 2017 avec des matériaux de qualité.

Une cave complète ce bien.
Un emplacement à vélo est également présent dans la cour de l’immeuble.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel des Epinettes.
Il est à 3 min du Tramway, à 7 minutes à pied de la station Porte de Saint Ouen, Ligne 13 et à 8 min à pied du RER C, Station Porte de Clichy, et à deux pas du Bus 66, ainsi que de nombreux commerces à proximité.

Le système de chauffage est Individuel - Électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

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Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Très bel appartement intégralement rénové par architecte en 2017
- Traversant, avec une vue dégagée et sans vis à vis 
- Charme de l'ancien préservé
- Grand dressing 
- Double vitrage
- Cave 
- Copropriété entièrement réhabilitée en 2021 (ravalement façades, toiture, parties communes)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

351 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

11 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 440 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 000 €
Montant total à financer : 473 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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