Appartement de 37.0 m² à Paris
Rue Jean Leclaire, Paris -
2 pièces
37.0 m² - 385 000 €

2 Pièces - 37.01 m2 - Fort Potentiel & Idéal Investisseur - Métro Guy Môquet - Rue Jean Leclaire 75017 Paris

Rue Jean Leclaire, Paris - 2 pièces - 37.0 m² - 1 chambre Voir la localisation

385 000 €

10 405 € / m²

2 Pièces - 37.01 m2 - Fort Potentiel & Idéal Investisseur - Métro Guy Môquet - Rue Jean Leclaire 75017 Paris Voir la localisation

Rue Jean Leclaire, Paris - 2p - 1c - 37.0 m²

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Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 37 m²
Surface au Sol 37 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant pièces d'une surface de 37,01 m2 Carrez, situé Rue Jean Leclaire à Paris.

L’appartement se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien se compose :
- D'une entrée de 3,87 m2
- D'un séjour de 12,20 m2 orienté Sud-Est
- D'une cuisine séparée de 5,33 m2 sur cour avec de beaux espaces
- D'une chambre de 11,28 m2 avec rangements intégrés dans le mur
- D’une salle de bain de 3,11 m2 avec une baignoire
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 309 € par trimestre.
La taxe foncière est de 617 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, en constante évolution.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 2 minutes à pied de la Station Guy Môquet (Métro Ligne 13), à une dizaine de minutes de la Station Porte de Clichy (RER C, Métro Ligne 13 et 14) et à une quinzaine de minutes à pied de la Station Place de Clichy (Métro Ligne 2 et 13).
De nombreux bus circulent dans le quartier : 21, 30, 54, 66, 74, 80, 95, N15, N51

Le bien est à proximité directe du Square des Epinettes et le Parc Clichy-Batignolles - Martin-Luther-King se trouvent à une dizaine de minutes à pied de l'appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Bien situé au 3ème étage avec ascenseur
• Appartement traversant avec un orientation Sud-Est
• Bonne répartition des espaces
• Une chambre avec rangement
• Cuisine séparée sur cour
• Bon potentiel global
• Dans une copropriété calme et sécurisée
• Proche des transports et des commodités
• Typologie de bien recherchée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Chambre de service Non
-
Traversant Oui
Nb de chambres sur cour
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Local à vélo Non
Période de construction De 1981 à 1991
Lots dans la copropriété
-

Consommations énergétiques

236.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

7.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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