Coup de coeur : Joli 2 pièces de 35,5 m2 - Lumineux, charme de l'ancien, vue ciel - Rue Molière, Montreuil

Rue Molière, Montreuil - 2 pièces - 35.4 m² - 1 chambre

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250 000 €

7 062 € / m²
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DPE D

Coup de coeur : Joli 2 pièces de 35,5 m2 - Lumineux, charme de l'ancien, vue ciel - Rue Molière, Montreuil Voir la localisation

Rue Molière, Montreuil - 2p - 1c - 35.4 m²

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Expert Hosman Romain
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Prix de mise en vente 250 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 35,4 m²
Surface au Sol 35,4 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 35,33 m² Carrez, situé Rue Molière à Montreuil. Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 1920-1930, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits et un agencement optimisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme d'un séjour agréable et lumineux de 14 m2 avec cheminée et parquet ancien ; D'une cuisine séparée avec verrière ; D'une chambre confortable de 13,2 m2 avec espace de rangement ; D'une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes ; D'un spacieux placard dans l'entrée.

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et électrique.
La taxe foncière annuelle est de 920 €. Les charges de copropriété sont de 180 € par trimestre.

Situé dans un quartier dynamique, à 5mn à pieds des métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, à 20 minutes à pieds du Bois de Vincennes, du Château de Vincennes, du RER A Vincennes et du métro Ligne 1 Vincennes et de toutes commodités.

L'immeuble, bien entretenu, compte une dizaine de lots.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant du charme de l'ancien : Parquet, cheminée
- Plan optimisé sans perte de place
- En étage élevé, lumineux
- Vue dégagée sur les toits
- Cuisine séparée avec verrière, peut être ouverte
- Fenêtres récentes
- DPE D
- Faibles charges de copropriété
- Présence d'une cave
- Absence de vis-à-vis

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

190 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Mairie de Montreuil (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 250 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 750 €
Montant total à financer : 268 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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