Ce bien a été vendu par Amaury
Appartement de 32.0 m² à Paris
18 photos
Plan 2D

Cosy T2 - 32 m2 - Lumineux et Calme - Rue d'Aubervilliers, Paris 19ème

Rue d'Aubervilliers, Paris - 2 pièces - 32.0 m² - Une chambre

Voir la localisation

285 000 €

8 906 € / m²
Votre agent Hosman

Amaury Prot

06 56 66 15 04


Informations clés

Prix de mise en vente 285 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32 m²
Surface au Sol 31,3 m²
Étage 1 sur 4
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1850 à 1913

Prestations

Cave
Local à vélo

L'œil de l'agent

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 31,30 m² Carrez, situé Rue d'Aubervilliers, Paris 19ème. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'une exposition Sud qui assure une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec mezzanine et rangements et une salle de bain fonctionnelle avec toilettes.
Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

La taxe foncière annuelle est de 470 €.
Les charges de copropriété sont de 350 € par trimestre.

Localisation
Profitez d'un emplacement idéal dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité de nombreux points d'intérêts :
- Commodités : Supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied.
- Espaces verts : Parc des Buttes-Chaumont à 12 minutes de marche, parfait pour des moments de détente ou de sport en plein air.
- Écoles : École élémentaire Tandou et Collège Mozart à proximité immédiate.
- Transports : Station de métro Riquet (ligne 7) à 6 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans toute la capitale.

Copropriété
L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état. Des travaux récents ont été effectués sur le porche et les caves. Les parties communes sont bien entretenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage performant
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
268
kWh/m2 par an
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
8
kg CO2/m2 par an
C
D
E
F
G

Localisation et quartier

Stalingrad (à 190 m)
Transport Transport Transport
La Chapelle (à 470 m)
Transport
Jaurès (à 470 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 285 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

21 375 €

Montant total à financer :

306 375 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Mai 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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