Appartement de 32.0 m² à Paris
Rue de la Grange aux Belles, Paris -
2 pièces
32.0 m² - 318 000 €

Idéal investisseur ou premier achat - 2 pièces de 32m² - Bien agencé et au calme - Colonel Fabien - Rue de la Grange aux Belles 75010 Paris

Rue de la Grange aux Belles, Paris - 2 pièces - 32.0 m² - 1 chambre

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318 000 €

9 938 € / m²
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Idéal investisseur ou premier achat - 2 pièces de 32m² - Bien agencé et au calme - Colonel Fabien - Rue de la Grange aux Belles 75010 Paris Voir la localisation

Rue de la Grange aux Belles, Paris - 2p - 1c - 32.0 m²

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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 318 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 32 m²
Surface au Sol 32 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces lumineux d'une surface de 32 m² Carrez, situé Rue de la Grange aux Belles à Paris.

L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble ancien de 4 étages.

Le bien, exposé Ouest entièrement au calme sur cour, se compose d'un séjour de 12,3m², d'une chambre de 12m² avec dressing aménagé, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, lave-vaisselle et lave-linge) et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Situé dans un quartier recherché, le bien est à proximité des transports, Louis Blanc (M7, M7bis), Colonel Fabien (M2), Gare de l'Est (M4, M5, M7, LP) et non loin de la Gare du Nord (M4, M5, RER B, RER D, LH, LK).
Il vous offrira une riche vie de quartier avec ses très nombreux commerces de bouche, restaurants, centres de santé, sa proximité avec le Canal et ses espaces verts tels que le Jardin Villemin ou le parc des Buttes Chaumont.

Le système de chauffage est au gaz individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 299€ par trimestre.
La taxe foncière est de 656€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Exposition du séjour recherchée
- Entièrement sur cour
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine entièrement équipée
- Présence d'une cave
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

271 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

58 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 318 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 850 €
Montant total à financer : 341 850 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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