Charmant 2 Pièces, 32 m2 - RARE : Vue dégagée & Lumineux ! Au coeur des Batignolles - Rue Truffaut 75017 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 31,76 m2 Carrez et 32,71 au sol, situé Rue Truffaut à Paris.

L’appartement est situé au 5ème étage sur 6 d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu.

Le bien se compose :
- D'un lumineux séjour de 14,8 m2, exposé Sud Ouest, avec vue dégagée,
- D’une cuisine ouverte de 2,4 m2, fonctionnelle et équipée,
- D’une belle chambre d’une surface de 10,3 m2
- D’une salle de bain de 3 m2, équipée d’une douche, d'une vasque avec rangement et d'un WC.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé en plein coeur des Batignolles, au croisement de la rue Truffaut et de la rue la Condamine et proche de toutes commodités (commerces, restaurants et vie de quartier).
Egalement à 5 minutes à pied du métro "Rome" (ligne 2) et 10 minutes à pied du Parc Martin Luther-King.

Le système de chauffage est Individuel - Electrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 346 € par trimestre.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bel appartement bénéficiant d’un plan optimisé 
- Charme de l’ancien préservé (parquet, moulures) 
- Vue dégagée 
- Double vitrage 
- Lumineux (orienté Sud Ouest) 
- Copropriété saine et bien gérée (nombreux travaux votés et payés dernièrement, rien à prévoir)
- Localisation recherchée