Appartement T1 bis de 31,47 m² avec vue sur la Loire - Quartier Ile de Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m2 situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes.

Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018.
La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.
Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec un dressing séparé.
- D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire.
- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger.
- D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie.
- D'une salle de bain.
- De toilettes séparées.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.
Une place de parking boxée est disponible en supplément.
Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).
Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude/froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien.

La taxe foncière est de 804 €.

La copropriété compte 100 lots.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T1 bis de 31,47 m2 - idéal investisseurs ou primo-accédants
- Pièce de vie orientée est avec une vue sur la loire. Espace nuit séparé par une verrière
- Cuisine équipée et séparée
- Dressing séparé
- Salle de bain
- Appartement refait en 2018
- Possibilité d'avoir un garage boxé en supplément
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Calme dans une rue peu passante
- Toilettes séparées
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'un gardien
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif