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Ambre Verdier

07 48 72 86 76

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Appartement T2 de 29,56 m2 rénové en 2024 - Quartier Dobrée à Nantes

Rue Charles Brunellière, Nantes - 2 pièces - 29.56 m² - 1 chambre

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129 000 €

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Informations clés

Prix de mise en vente 129 000 €

Prix net vendeur 120 100 €

Honoraires d'agence 8 900 €
à la charge du vendeur

Type de bien Appartement

Surface Carrez 29,56 m²

Surface au Sol 31,84 m²

Étage RDC sur 3

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Période de construction De 1948 à 1969

Prestations

Cave

Local à vélo

Balcon

Fibre optique

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 29,56 m2 Carrez, situé quartier Dobrée, Rue Charles Brunellière à Nantes.

Idéal investisseurs ou primo-accédants.
L'appartement a été rénové en 2024.
L’appartement est situé en rez-de-chaussée sur élevé d'une petite copropriété.

Le bien se compose comme suit :
D'un séjour de 15,97m2, exposé Sud qui donne sur la cour.
D’une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
D'une salle d'eau avec toilettes. Un emplacement pour la machine à laver est présent dans la salle d'eau.
D'une chambre séparée avec placard.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Chantiers Navals).
Les lignes de bus 11 est en bas de l'immeuble et la ligne C1 se trouve à 8 minutes à pied.
Vous serez à 9 minutes à pied de la Place Graslin.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par trimestre.
La copropriété compte 12 lots.
La taxe foncière est de 509€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement T2 au calme
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée
- Chambre avec placard donnant sur la pièce de vie avec une verrière
- Salle d'eau avec toilettes et emplacement pour la machine à laver
- Entièrement sur cour
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif