Lumineux studio de 28 m² - Vue dégagée et calme - Rue de Thionville, Paris

Hosman vous propose à la vente ce ravissant studio d'une surface de 28m2 Carrez, dans la Rue de Thionville dans le 19ème arrondissement.

Le bien se situe au 6ème étage (sur 7) d'un immeuble qui compte un ascenseur.

D'importants travaux de réhabilitation de la copropriété ont été votés en décembre 2025 : ravalement avec isolation par l'extérieur, étanchéité des toitures, rénovation des réseaux de ventilation et de chauffage et changement des fenêtres. Ces travaux, pris en charge par le vendeur, permettront d'optimiser les charges, de limiter les travaux dans les années à venir et d'optimiser le DPE de l'appartement. L'immeuble est également sécurisé par un gardien.

L'appartement, calme, lumineux et idéalement agencé, se compose :
- D'une pièce principale (avec un coin nuit) offrant une vue dégagée ;
- D'une cuisine séparée et équipée ;
- D'une salle de bain avec toilettes inclus ;

Une cave complète ce bien.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.
La taxe foncière est de 640€ par an.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et résidentiel, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 5 et 7 et lignes de bus 60 et 71).
À proximité directe du canal de l’Ourcq, du parc de la Villette et du parc des Buttes Chaumont, l’appartement offre un cadre de vie idéal.

Nombreuses crèches et établissements scolaires de grande qualité dans le quartier.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Calme & lumineux
- Idéalement agencé / pas de perte d'espace
- Étage élevé avec ascenseur
- Cave + gardien
- Grands travaux votés et payés (ravalement avec isolation par l'extérieur, étanchéité toiture, rénovation des réseaux de ventilation et de chauffage, changement des fenêtres)
- Quartier très recherché