Appartement de 27.5 m² à Montreuil
Rue Molière, Montreuil -
2 pièces
27.5 m² - 210 000 €

Idéal investisseur ! 2 pièces de 27.5 m² - Excellent état et sans perte d'espace - Croix de Chavaux - Rue Molière 93100 Montreuil

Rue Molière, Montreuil - 2 pièces - 27.5 m² - 1 chambre

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210 000 €

7 636 € / m²
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Idéal investisseur ! 2 pièces de 27.5 m² - Excellent état et sans perte d'espace - Croix de Chavaux - Rue Molière 93100 Montreuil Voir la localisation

Rue Molière, Montreuil - 2p - 1c - 27.5 m²

210 000 €

7 636 € / m²
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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 210 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 27,5 m²
Surface au Sol 27,5 m²
Étage 3 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 27.5 m² Carrez, situé Rue Molière à Montreuil. Vous serez séduit par son agencement, son calme et son excellent état.
Le loyer de l'appartement peut-être de 780€ charges comprises.

L'appartement est situé au 3e étage sur 5 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1930.
La résidence est sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble. Un ravalement de façade et une isolation de toiture sont votées, payées.

Le bien se compose :
D'un séjour de 14m2 exposé Sud Est,
D'une cuisine ouverte bien agencée et moderne,
D'une chambre de 9m2 avec rangements,
D'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC,
D'une entrée.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Situé dans un quartier dynamique, à 5mn à pieds des métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, à moins de 20 minutes à pieds du Bois de Vincennes, du Château de Vincennes, du RER A Vincennes et du métro Ligne 1 Vincennes et de toutes commodités.

Le système de chauffage est individuel électrique, le ballon date de 2019.
Les charges de copropriété s'élèvent à 224 € par trimestre.
La taxe foncière est de 524 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Excellent état général
Bon DPE
Exposition du séjour recherchée
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Cuisine ouverte
Travaux de copropriété déjà votés et payés
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

200 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 210 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 15 750 €
Montant total à financer : 225 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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