Studio modulable en 2 pièces de 27,5 m² — Lumineux et rénové — Rue Victor Hugo, Levallois-Perret

Hosman vous propose ce superbe studio de 27,5 m² Carrez, facilement transformable en vrai 2 pièces, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de la rue Victor Hugo, au cœur de Levallois-Perret.

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Clair et parfaitement agencé, cet appartement rénové récemment est en parfait état : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises, sans travaux à prévoir.

Le bien se compose de :
- Un espace de vie de 10,75 m² lumineux donnant sur une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 10,5 m² actuellement séparée par une demi cloison et un système de rideaux , modulable
- Une salle d'eau avec WC.

L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation énergétique performants (isolation thermique par l'intérieur, double vitrage, VMC), lui conférant un excellent DPE classé C.

Chauffage et d'eau chaude électriques individuels.

Une cave complète ce bien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 370 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 398 €.

Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment, assurant ainsi un bon état général des espaces communs.

Localisation
Ct appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Levallois-Perret, à deux pas des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts.
Transports : À quelques minutes à pied de la gare de Clichy - Levallois (Ligne L, accès direct à Paris Saint-Lazare) et du métro (Ligne 3 — station Anatole France ou Louise Michel).

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 8900 € soit 3.44 % du prix.

Ouverture à la collaboration
Tous les professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs immobiliers, sont invités à collaborer. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

📐 Modulable : Potentiel réel en 2 pièces grâce aux 2 grandes fenêtres.
☀️ Bonne luminosité
🌱 Très bon DPE (D) grâce à une rénovation récente de qualité
🛠️ Aucun travail à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes.
📍 Localisation stratégique proche des transports et commerces.