Appartement esprit "maisonnette" avec cheminée - 30 m² avec mezzanine dans cour pavée - Boulevard de Charonne, Paris 20ème

Hosman vous propose ce véritable havre de paix caché à l'abri des regards. Niché au sein d'une ancienne cité ouvrière historique (imaginée par l'architecte Alexandre Marcel) sur le boulevard de Charonne, cet appartement de 36,15 m² au sol (26,31 m² loi Carrez) offre un style de vie rare à Paris : celui d'une petite maison de village au cœur de la ville.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Avec sa cheminée fonctionnelle, ses poutres apparentes et le calme absolu de sa cour pavée, il offre un véritable esprit "cocon". Il nécessitera un rafraîchissement cosmétique, une formidable page blanche pour en faire un bijou sur-mesure, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Situé au rez-de-chaussée d'une charmante maisonnette d'un étage seulement, le bien bénéficie d'une belle exposition Sud. Il se compose de :
- Une entrée / espace dînatoire de 11,7 m² intégrant une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
- Un séjour chaleureux de 12 m², mis en valeur par son authentique cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Un espace nuit en mezzanine de 7,2 m², véritable nid douillet permettant de préserver tout l'espace de vie en bas.
- Une salle d'eau avec WC, à moderniser.

Vous profiterez d'une jouissance tolérée des espaces extérieurs devant la maisonnette dans la cour pavée.

Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne à l'électricité individuelle.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 265 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 579 €.

L'emplacement est idéal. Vous êtes à 2 minutes à pied du métro Alexandre Dumas (Ligne 2) et de la station Avron (Ligne 2). Le quartier regorge de vie avec ses commerces de bouche, ses boulangeries, et le cimetière du Père Lachaise à deux pas. Le belvédère du Parc de Belleville est accessible en 15 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Extérieur en jouissance
Charme
Calme
Cheminée fonctionnelle
Faibles charges