Appartement de 25.42 m² à Paris
DPE D
11 photos

Charmant 2 pièces - 25.3 m2 - Très bon état général - Vue dégagée sur le parc de Villette - Rue Barbanègre 75019 Paris

Paris - 2 pièces - 25.42 m² - 1 chambre

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239 000 €

9 402 € / m²
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Charmant 2 pièces - 25.3 m2 - Très bon état général - Vue dégagée sur le parc de Villette - Rue Barbanègre 75019 Paris Voir la localisation

Paris - 2p - 1c - 25.42 m²

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Prix de mise en vente 239 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 25,42 m²
Surface au Sol 25,42 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 25.3 m2 Carrez, situé Rue Barbanègre à Paris.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1934.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien, lumineux et sans vis à vis, se compose :

- D'une pièce de vie de 12 m2, exposé Est qui donne sur l'écluse
- D'un espace de rangement
- D'une cuisine séparée pouvant aussi être une salle à manger de 8 m2
- D'une salle de bain avec WC

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les
transports (ligne 5 et ligne 7). À proximité directe du parc de la Villette et de la cité des Sciences, le bien dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, et de culture.

Le système de chauffage est collectif

Les charges de copropriété sont de : 145€ par mois
La taxe foncière est de 606€

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Pas de vis à vis
Rénové récemment
Lumineux
Vue dégagée sur le parc de la Villette
Ascenseur

Au pied
- d’une piste cyclable
- d’un accès direct au parc de la villette.
- de l’écluse du pont de Flandre
- de la piscine Rouvet

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

244 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Corentin Cariou (à 230 m)
Porte de La Villette (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 239 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 925 €
Montant total à financer : 256 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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